Balders väg 3

Svalsta, Nyköping

Hemtrevligt - Elstolpe - Med närhet till allt

Varmt välkommen till Balders väg 3 och detta hemtrevliga hus där en stor familj har trivts under många år. Det första som möter dig i huset är en inbjudande hall med hatthylla och gott om utrymme för ytterligare förvaring. Hallen är lyxigt inredd med ett klinkergolv i marmor och väggarna är tapetserade. Ett snyggt rundat trappräcke visar dig vägen ner till källarplan. Vidare in på entréplan finns ett öppet och socialt vardagsrum där du kan avnjuta något gott i glaset framför den öppna spisen en gråmulen dag eller gå ut till det stora inglasade uterummet som förlänger utesäsongen. I det stora och fina köket kan hela familjen samlas. Med generösa arbetsytor, gott om förvaring och modern maskinpark samt gott om plats för middagsbord. Huset har tre sovrum på övre plan och två möjliga sovrum i källarplan. Badrummet har renoverats 2021 och erbjuder fräscha ytskikt, dusch bakom glasvägg, dubbla handfat i kommod och vägghängd toalett samt fönster för ett härligt ljusinsläpp. Vägg i vägg med badrummet finns det en gästtoalett. Mindre gästtoalett finns även i källarplan. I källarplan finns det även en fräsch tvättstuga samt, stort garage, matkällare samt ett gammalt pannrum där det påbörjats ett bastubygge. Här ingår en tomt om 805 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets stora inglasade uteplats, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Svalstas hjärta. Nybyggd skola och förskola ligger ett stenkast från huset och flera lekplatser finns en kort promenad bort. Dessutom har ni ett fint skogsområde inom räckhåll. Perfekt för er som söker Ett Hem för den stora familjen, med ett attraktivt läge i Svalsta nära kommunikationer, grönskande områden, förskola, skola samt även livsmedelsbutik! Tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare om detta känns som Ett Hem i din smak! Välkommen hem till Balders väg 3! ____________________________________________________ Vi värnar om alla visningsdeltagare. Anmäl dig till visningen eller hör av dig om du har önskemål om eller behov av alternativa visningsmöjligheter. ____________________________________________________

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
2 795 000 kr
Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

108 m²

Biarea

108 m²

Tomtarea

805 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1966

VD, Fastighetsmäklare - Partner

Profil

Amanda Dahlgren

073-55 77 445

amanda@etthemmakleri.se

Koordinator - Partner

Profil

Johanna Flink

073-55 77 494

johanna@etthemmakleri.se

Tomt

Inglasat uterum.

Plan

Byggnadsplan

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd

Klass

E

Förbrukning

144 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

6 286 kr

Försäkring

6 745 kr

Vatten/avlopp

10 084 kr

Elförbrukning

11 410 kr

Sotning

429 kr

Vägsamfällighet

2 200 kr

Renhållning

3 516 kr

Summa

40 670 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 405 000 kr

Byggnad

1 025 000 kr

Mark

380 000 kr

Skatt/avgift

8 524 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1966

Pantbrev

Summa

1 499 000 kr

Antal

7 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1966

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel samt panel

Grund

Platta på mark i källare

Stomme

Trä samt murverk

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade

Renoveringar

Nytt kök 2004 Yttertak ca 2006 Omdränerat ca 2008 (ej mellan garage och entré) Hall ca 2008 med vattenburen golvvärme Duschrum 2021 Ytskikten har renoverats löpande.


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder