Anneberg 2

Råby, Nyköping

Hemtrevligt - Enskilt - Mysigt

Är du trött på klivet i lägenhet? Nu saluförs ett inte allt för stort hus i utkanten av lantliga Råby! Huset har genomgående hög standard med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Endast ett sovrum idag, men kan med en enkel uppregling av mellanvägg bli ett extra sovrum - om så önskas. I vardagsrummet finner ni en braskamin från Contura med täljsten som värmer hela huset och skruvar upp mysfaktorn till max. Därtill ett magnifikt soldäck och en behändig delkällare som går att utveckla till något intressant till exempel stor tvättstuga, bastu eller hobbyrum! Välkommen hem till Anneberg 2!

Visningar

  • 28
    oktober
    onsdag
    kl 17:00 - 17:30
    Anmäl dig gärna. Välkommen, vi ses på visningen!

Fakta

Utgångspris
1 350 000 kr
Rum

3 st

Sovrum

1 st

Boarea

59 m²

Biarea

20 m²

Tomtarea

804 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1965

VD, Fastighetsmäklare - Partner

Profil

Amanda Dahlgren

073-55 77 445

amanda@etthemmakleri.se

Koordinator - Partner

Profil

Johanna Flink

073-55 77 494

johanna@etthemmakleri.se

Rum

  • Hall

    Hall med laminatgolv och snygg vit bröstpanel samt plats för avhängning. Förråd/klädkammare med ytterliggare förvaring samt varmvattenberedare 2012.

  • Vardagsrum/Tv-rum

    Tv-rum/vardagsrum med öppen lösning mot övriga huset. Här finns även en Contura-braskamin med täljsten som värmelagring, helt nyinstallerad, med väl synlig eld från flera håll. Inrett med laminatgolv. Ett ljust och fint rum med stor trivsel! Möjligt att ta upp fönsterdörr till baksidan om en liten, mycket väl skyddad uteplats önskas med direkt utgång från detta rum.

  • Matsal

    Matsal med öppen lösning mot vardagsrummet. Ljust och fint med fönster åt två håll. Här kan enkelt en vägg sättas upp mot vardagsrummet om ett extra sovrum behövs.

  • Kök

    Ett fräscht kök i C-form från Ikea med spårfrästa vita luckor och all lyx såsom induktionshäll, inbyggd varmluftsugn i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin. Vidare en snyggt integrerad kyl/frys, eleganta bänkskivor i lättskött laminat, köksfläkt med fläktkåpa i plåt, dubbelho-infälld i bänkskivan, vitt kakel med fasade kanter samt mörka små kakelplattor som markering vid spis/fläkt. Skåp och lådor har Ikeas dämpningsbeslag för tyst och fin gång. Infällda spotbelysningar i taket. Ett kalaskök i alla bemärkelser!

  • Sovrum

    Sovrum, rymligt och möblerbart med till exempel ett skrivbord eller några garderober. Inrett med ljusa väggar och laminatgolv.

  • Badrum

    Badrum med våtrumsstandard i form av plastväggar och plastgolv utfört för ett antal år sedan men med mycket bruksvärde kvar. Rymligt och utrustat med en tvättmaskin. Handfat, wc och dusch med duschdraperi.

  • Delkällare

    Ett stort rum om c:a 20 m2 där en ho för handtvätt finns samt ett fullhögt frysskåp. Kan inredas till tvättstuga med bastu eller dylikt om intresse finns. Lucka till krypgrunden under resten av huset.

Tomt

Stor och härlig altan om cirka 50kvm i anslutning till huset. Läge sydväst.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om delat med grannen via servitut. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 4/10 2013

Förbrukning

145 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

4 880 kr

Vatten/avlopp

4 200 kr

Elförbrukning

14 500 kr

Sotning

275 kr

Summa

23 855 kr

Kostnaden för renhållning är inkluderad i avgiften för VA.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220.

Totalt

1 013 000 kr

Byggnad

711 000 kr

Mark

302 000 kr

Skatt/avgift

7 598 kr

Taxeringsår

2018

Värdeår

1965

Pantbrev

Summa

945 000 kr

Antal

5 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1965

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Källare/Krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el/ Braskamin samt Luftvärmepump

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övrig byggnader

Förråd i bakkant av huset


Intresseanmälan


Tipsa om bostaden


Karta


Planlösning


Bilder